育秀中心新旧物业僵持缴费混乱业主生活受扰

发布时间:2020-01-09

〦   近к日,育秀中心新旧物业更替不顺,给业主添烦恼。昨日#(4月18日),新物业继月初入驻受阻后,再次入驻小区,新旧物业一度剑拔弩张,还好在民警协调下,未发生肢体冲突⊥。з新旧物业交替为何火药味这么浓?记者进行走访调查。
  
  现场
  
  新物业入驻 遭旧物业阻拦
  
  昨日上午,育秀中心靠育秀路一侧的出入口,厦门市世康物业管理有限公司(以下简称“世康”)∧和厦门海联翔物业服务有限公司(以下简称“海联翔&rdqμuo;)的工作人员僵持不下。
  
  据悉,去年10月份开始,小区▓业委会通过招投标程序,更换物业公司。“世康”的合同在去年到期后,“海联翔”与业*委会签订合同,原本要在今年4月╪初入驻,但遭“世康”Ю阻拦,新旧物业与业委会三方因此发生冲突™。昨天上午,“海联翔”再次入驻,但小区楼道口岗亭的“世康”保℉安不愿撤出,“海联Ξ翔”保安也只能守在那里。随后,??派出所民警来到现场,规劝双方不要采取过激行Δ为。因民警及时调解,双方未发生肢体冲突。“海联翔”在业委会陪同下,继续入驻程序,▁▂▃▄逐步接管小区水泵、空调、电梯机房,但到昨晚6时,双方发生纠纷,警方再次赶来调解。
  
  业主说
  
  小区缴费混乱 生活备受困扰
  
  旧物业没撤出,新物业还没正⊙式入驻,让业主犯了难:物业费该交给谁?近,该小区D栋收到水务集团的通知,称该栋共拖欠水费17万多元,继续拖欠,很可能被停水。一名业主说,水费原本由“世康”代收,但现在按照合同,又该交给“海联翔&rdquoυ;,令人纠结。
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  旧物业说
  
  质疑业主大会投票不合规
  
  “世康&▍rdquo;物业管理员庄先生表示,主要是两方面的原因,让他∮们不愿意撤出小区。
  
  去年10月30日,小区业委〧会召开业主大会,投票决定不再和&ldπquo;世康Ⅱ”续约,并委托招投标公司重选物业公〥司。庄先生质疑这次业主大会的投票过程和结果,认为并未达到“双过半”规定,且??街道办也没介入监督。招投标程序不合规定。另一个原因是“世康”多年来被拖欠了近400万元物业费。
  
  庄先生说,目前“世康”已在走法律程序,将起诉业委会。
  
  业委会说
  
  投票程序合法  &…ldquo;世康”到期应撤出
  
  对∈于“世康”提出的质疑,小区业委会的林主任说,业主大会完全按照法定程序进行,投票结果也上报??街道办确认通过。另外,业主大会是业主自己的事情,物业完全是“局外人”,任何表决结果和物业公司无关。
  
  对“世康”所说的⊙被〇拖欠近400万元物业费,根据林主任的说法,这些费用包括三个部分:其中第一部分〡的费用占大部分,系小区1到4层商场的业主与&ldqЯuo;世康”的物业费纠纷;第二部分有64万元,属于小区交付使用时开发商答应免去一些业主的物业┄┅费。第三部分约70万元,是业主拖欠的物业费。
  
  林主任认为,“世康”可通过法律途径追讨,但不能用这种理由滞留小区,影响业主的正常生活。
  
  部门说法
  
  可通过法律手▒段
  
  解决物业纠纷
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  据业委会工作人员介绍,4月10日上午,思明区建设局与??街道办主持召开了◥育秀中心物业交接问题联席会议,思明区建设局物业管理中心、??街道综治办、??派出所、司法所,以及业委会§、“世康”、&ldqu┖o;海联翔&rdqu๑o;都д参与这次会议,协调解决此事。记者ō昨日见到了в这份《会议纪要》。
  
  《会议纪要》显示,会议中指出,该小区发生的物业交接问题影响到业主正常生‰活秩序,不利于小区安定,业委会要妥善处理,“世康”要通过合法渠道进行诉求。会议认为“世康&rdquζo;服务合同已到期℅,对于“海联翔”中标入驻并未¥有异议。会议要求☼&l§dquo;世康”遵守《厦门市物业管理若干规定》第二十八条规定,确保小区安全稳定的情况下履行交接义务。
  
  记者也咨询了??街道综治办,全程跟踪协调此事的工作人员吴女士表示∣,他们没有执法权,只能协调——如果“世康”有异议,可向法院起诉;同时,业委会也可对“世╦╧Ψ康”不撤出的行为,向法院申请强制执行。